The future of urban housing is energy-efficient refrigerators

도시 주택의 미래는 더 효율적인 ‘냉장고’에 있다

에너지 효율이 낮은 낡은 건물을 개조하는 것은 매력적이지 않은 방식처럼 보이지만, 도시 주택의 수많은 최첨단 해결책들보다 훨씬 환경친화적이다.

뉴욕시 주택국(New York City Housing Authority, 이하 ‘NYCHA’)이 관할하는 낡은 아파트와 도시 주택의 상처 가득한 모습에서 곧바로 혁신적인 아이디어를 떠올리기는 어렵다. 뉴욕 주민 16명 중 거의 한 명에게 주거지를 제공하는 뉴욕의 가장 큰 건물주 NYCHA는 수십 년 동안 유지보수를 미루고 관리를 소홀히 한 이후에 건물들이 말 그대로 허물어지고 있는 모습을 목격해왔다. 건물의 물리적인 인프라가 망가지면서 엘리베이터가 고장 나고 놀이터가 부서지고 외관이 허물어진 것처럼 NYCHA도 최근 몇 년 동안 곰팡이와 가짜 납 검사와 관련한 일련의 스캔들을 견뎌냈다. 2012년 허리케인 샌디(Hurricane Sandy)는 건물 지하에 위치한 전기와 난방 시스템을 침수시키면서 사상자 수를 더했다. 이 모든 상황 속에서 이 버림받은 공공주택들은 지역 도시 계획자들이 ‘방치에 의한 철거(demolition by neglect)’라고 부르는 상황에 처해있다. 이러한 주택들을 수리해서 괜찮은 상태로 되돌리려면 주택당 최소 18만 달러씩 총 400억 달러 이상이 필요할 것으로 추정된다.

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